Appartement 2 pièces - 640€

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Imaginez-vous dans un appartement lumineux et spacieux, oÃ?¹ chaque dÃ?©tail a Ã?©tÃ?© soigneusement pensÃ?© pour vous offrir un cadre de vie agrÃ?©able et fonctionnel. Cet appartement T2/3 entiÃ?¨rement meublÃ?©, situÃ?© au deuxiÃ?¨me Ã?©tage d&#039 un immeuble de standing normal, est le refuge idÃ?©al pour ceux qui recherchent Ã? la fois confort et praticitÃ?©.Avec une surface habitable de 34 m² et une surface au sol de 45 m², cet appartement offre une piÃ?¨ce Ã? vivre spacieuse, une chambre cosy et une salle d&#039 eau moderne. Les ouvertures en PVC et les portes Ã? double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, vous protÃ?©geant des nuisances extÃ?©rieures et vous offrant un environnement serein.La cuisine, amÃ?©nagÃ?©e et Ã?©quipÃ?©e, est un vÃ?©ritable atout pour les amateurs de cuisine. Vous pourrez y prÃ?©parer vos repas prÃ?©fÃ?©rÃ?©s tout en profitant de la vue sur la ville, qui apporte une touche de modernitÃ?© et d&#039 Ã?©lÃ?©gance Ã? votre quotidien.L&#039 appartement, construit en 1960, a Ã?©tÃ?© entiÃ?¨rement rÃ?©novÃ?© en 2024, offrant ainsi un parfait mÃ?©lange de charme ancien et de modernitÃ?©. Les parties communes, en bon Ã?©tat, ajoutent une touche de convivialitÃ?© Ã? votre quotidien.Le chauffage individuel assure une tempÃ?©rature agrÃ?©able tout au long de l&#039 annÃ?©e, tandis que l&#039 Ã?©ligibilitÃ?© Ã? la fibre vous permet de rester connectÃ?© en permanence.Pour les familles, plusieurs Ã?©coles maternelles et Ã?©lÃ?©mentaires, ainsi qu&#039 un collÃ?¨ge, sont accessibles Ã? pied en moins de 10 minutes. Une crÃ?¨che est Ã?©galement Ã? proximitÃ?©, Ã? seulement 5 minutes Ã? pied, offrant une solution pratique pour les jeunes parents.Pour vos courses quotidiennes, une alimentation gÃ?©nÃ?©rale et plusieurs restaurants sont Ã? 5 minutes Ã? pied, vous permettant de profiter de la vie urbaine sans avoir Ã? vous dÃ?©placer loin. En cas de besoin, un hÃ?´pital est accessible en voiture en 10 minutes, et plusieurs mÃ?©decins gÃ?©nÃ?©ralistes sont Ã? 5 minutes Ã? pied. Pour vos dÃ?©placements, plusieurs bus et tramways sont Ã? proximitÃ?©, facilitant vos trajets quotidiens.Ne manquez pas cette opportunitÃ?© unique de vivre dans un appartement qui allie confort, modernitÃ?© et praticitÃ?©. Contactez-nous dÃ?¨s aujourd&#039 hui pour organiser une visite et dÃ?©couvrir par vous-mÃ?ªme tout le potentiel de ce bien exceptionnel.Honoraires de 640 ââ??¬ TTC Ã? la charge du locataire comprenant 150 ââ??¬ TTC pour l&#039 Ã?©tat des lieux. Loyer de base 610 ââ??¬/mois. ComplÃ?©ment de loyer 30 ââ??¬/mois. DÃ?©pÃ?´t de garantie 1 220 ââ??¬. Classe Ã?©nergie D, Classe climat B Montant moyen estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d&#039 Ã?©nergie pour un usage standard, Ã?©tabli Ã? partir des prix de l&#039 Ã?©nergie de l&#039 annÃ?©e 2021 : entre 559.00 et 757.00 ââ??¬. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : georisques.gouv.fr.