EXCLUSIVITE SIAIMMOBILIER vous propose Ã? la location un magnifique appartement de trois piÃ?¨ces entiÃ?¨rement rÃ?©novÃ?©. Il se compose d'une entrÃ?©e avec placard, d'une cuisine Ã?©quipÃ?©e, d'un spacieux sÃ?©jour - salle Ã? manger ouvrant sur un balcon, de deux chambres avec rangements, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC sÃ?©parÃ?©. Les matÃ?©riaux, sÃ?©lectionnÃ?©s avec soin, allient Ã?©lÃ?©gance et qualitÃ?© pour votre plus grand confort. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un environnement raffinÃ?© et fonctionnel. Une place de parking au sous-sol de la rÃ?©sidence ainsi qu'une cave complÃ?¨te ce bien. SituÃ?© Ã? deux pas du bois de vincennes, des commerces et restaurants. Transports: MÃ?©tro 8 station ' LibertÃ?©' Ã? 6min Ã? pieds. Tram T3a Ã? 5min Ã? pieds. RÃ?©fÃ?©rence : FELAP320001587 Mandat no202 - Superficie habitable : 69,65m2 - Surface au sol dÃ?©duction faite des murs, cloisons, marches et cages d'escaliers, gaines, embrasures de portes et de fenÃ?ªtres. Certains espaces sont exclus : combles non amÃ?©nagÃ?©s, caves, sous-sol, balcons, vÃ?©randas, ... espaces dont la hauteur est infÃ?©rieure Ã? 1,80 mÃ?¨tre - Location : Non MeublÃ?©e - Loyer mensuel hors Charges : 2360EUR - Provisions de Charges : 120EUR par mois, Les charges locatives (ou charges rÃ?©cupÃ?©rables) sont des dÃ?©penses dues par le locataire, mais initialement payÃ?©es par le propriÃ?©taire (ou son reprÃ?©sentant) - Loyer mensuel Charges Comprises : 2480EUR - DÃ?©pÃ?´t de garantie : 2360EUR Les honoraires de location sont plafonnÃ?©s par l'article 2 du dÃ?©cret 2014-890 du 1er AoÃ?»t 2014 relatif au plafonnement des honoraires imputables aux locataires et aux modalitÃ?©s de transmission de certaines informations par les professionnels de l'immobilier - Montant total des honoraires d'agence Ã? la charge du locataire : 1044,75 EUR TTC rÃ?©partis conformÃ?©ment Ã? la Loi ALUR - dÃ?» au titre de l'Etat des Lieux : 3 EUR TTC / m2 soit 208,95 EUR TTC - dÃ?» au titre des visites du logement, des frais de dossier, de la rÃ?©daction d'acte : 12 EUR TTC / m2 soit 835,80 EUR - Classement du logement en matiÃ?¨re de performance Ã?©nergÃ?©tique (DPE) : C - 61 Kwh/m2/an d'Ã?©nergie finale - Estimation des couts annuels d'Ã?©nergie du logement entre 660 EUR et 920 EUR par an, indexÃ?©s au 1er Janvier 2021 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques.